Singiel ze średnią pensją ma jeszcze szanse na własne mieszkanie we Wrocławiu. Ale nie będzie ono zbyt duże

Z raportu wynika, że tylko w ciągu ostatniego roku we Wrocławiu średnia cena metra kwadratowego mieszkania z rynku pierwotnego wzrosła o 12%. Raport BIG DATA RynekPierwotny.pl wskazuje, że w styczniu 2025 roku za metr kwadratowy nowego mieszkania we Wrocławiu średnio trzeba zapłacić 14,7 tys. zł. Sytuację osób, które chciałby sfinansować zakup z kredytu komplikują też wysokie stopy procentowe, które cały czas są utrzymywane przez NBP w związku z inflacją wciąż przekraczającą założenia ekonomistów.

Eksperci policzyli, na jak duże lokum we Wrocławiu mogą liczyć zarabiający średnią krajową singiel oraz para, którzy zdecydowaliby się na zakup teraz. Do założeń poza wskazaną wyżej średnią ceną metra kwadratowego mieszkania, że osoby ubiegające się o kredyt mogą pochwalić się średnimi zarobkami w mieście, które pochwalić się średnią pensją, która ma wynosić obecnie 6 792 zł „na rękę”. Dodatkowo osoba kupująca mieszkanie ma już zaoszczędzone 10% na wkład własny i zaciąga zobowiązanie na 25 lat.

Takie obliczenia wykazały, że wrocławski singiel może pozwolić sobie na mieszkanie o powierzchni 28 mkw. (zgodnie z polskimi przepisami minimalna wielkość mieszkania to 25 mkw.). Jeżeli do kredytu przystąpiłyby dwie osoby zarabiające po średniej pensji, to mogą na 25-letni kredyt kupić sobie mieszkanie o powierzchni 56 mkw.

Warto tu wspomnieć, że mowa tu o mieszkaniach z rynku pierwotnego czyli takich, które trzeba później samodzielnie wykończyć, a to wiąże się z kolejnymi wydatkami.